Cuánto cuesta vivir en cada sitio de España, qué puedes pagar con tu sueldo y qué se ha hecho. Datos oficiales, de comunidad a sección censal.
Cargando el mapa y los datos (unos 6 MB; la primera vez tarda unos segundos)…
Con teclado, elige un sitio en el buscador o abre la tabla para ver todos los datos; la ficha de la derecha muestra los datos del sitio elegido.
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Tabla
Mapa de la Vivienda · informe
Cruzar datos
¿Qué se puede hacer?
Dieciocho políticas de vivienda, de las que proponen más intervención y de las que proponen más mercado, con lo que se ha medido donde ya se aplicaron, a cuánto tocan aquí y los argumentos de cada lado. No dice cuál es mejor: eso depende de qué se quiera priorizar.
Lo que se espera de cada política según lo que se ha medido donde ya se aplicó. Toca una para abrir su ficha.
Argumentos: los más fuertes de cada lado, sacados de vídeos y textos de once voces: Juan Ramón Rallo, Daniel Lacalle, Gonzalo Bernardos, Marc Vidal, Fedea y la asociación de caseros Asval, más cerca del mercado; Eduardo Garzón, Javier Gil, Jaime Palomera, el Sindicato de Inquilinas de Madrid y el Sindicat de Llogateres, más cerca de la intervención. Los vídeos se han transcrito de forma automática. El nombre junto a cada argumento dice quién lo defiende, no que sea el único; ▶ y el minuto llevan al momento del vídeo en que lo dice, y «texto», al artículo. El número de nombres no mide la fuerza de un argumento. Sin nombre van los argumentos que salen de los estudios de la ficha, sea del lado que sea.
Cuentas con los datos del mapa y los rangos de los estudios, por comunidad o provincia. Siempre salen dos puntas: lo que se ha medido no da una sola cifra. Sigue el modelo de stock y flujo: lo que ya falta se puede cubrir una vez; lo que se abre cada año solo lo cierra construir más o que se formen menos hogares.
Sobre los datos
Todos los datos son públicos: INE, Catastro, Ministerio de Vivienda, Hacienda, Ministerio del Interior, SEPE, Consejo General del Poder Judicial, Banco de España, los registros de fianzas de alquiler de Cataluña (Incasòl), la Comunitat Valenciana, Baleares (IBAVI) y el País Vasco, Renfe y OpenStreetMap, y los registros de fianzas de alquiler que reunió la fundación Civio. Algunas capas tienen más de una fuente: se elige en la leyenda, de más a menos fiable (●●● registro u oficial, ●●○ registro parcial, ●○○ anuncios o fuente privada, como el precio que se pide en Fotocasa). Cada indicador dice de dónde sale, de qué año es y hasta qué nivel llega. Algunos son cálculos propios a partir de esas fuentes, y así se indica.
Cómo citarlo: «Mapa de la Vivienda (consultado el día que sea), con datos de» y la fuente de la capa: cada capa dice la suya y su año en la leyenda y en la ficha, y la tabla y su CSV la llevan en cada columna. Mejor citar la fuente original, con el mapa como camino para llegar a ella.
Glosario
Avisos que afectan a varios datos
El País Vasco y Navarra tienen catastro y Hacienda propios: faltan en los datos de propietarios y, en parte, en los de alquiler.
No hay un dato de "viviendas de fondos de inversión" por municipio. El Catastro solo separa las viviendas a nombre del propio fondo (4.170 en toda España), pero los grandes fondos compran a través de sociedades y SOCIMI, que el Catastro cuenta como empresas junto a bancos, Sareb y promotoras, sin decir de quién es cada una. Por eso ese dato salió del mapa: parecía decir que los fondos casi no tienen viviendas.
Las capas de "Quién alquila" salen de fuentes distintas (Banco de España, registros de fianzas, declaraciones de la renta, censo) y no suman 100 entre sí.
El INE oculta por secreto estadístico los datos de las secciones y municipios muy pequeños.
Cuando un dato sale de pocos casos (pocos alquileres, pocos vecinos, pocas viviendas) se pinta más claro, se avisa en la ficha y no entra en el ranking.
Los años no siempre coinciden entre fuentes: cada indicador muestra el suyo.
Los límites de municipios son del IGN (vía es-atlas) y los de secciones censales, del INE (2021).
Licencias y reutilización
Los datos de organismos públicos (INE, Catastro, ministerios, SEPE, Banco de España, CGPJ, Eurostat, Renfe) se pueden reutilizar citando la fuente de cada uno, que aparece en su nota.
Las fianzas de alquiler de Cataluña salen del portal de datos abiertos de la Generalitat (qww9-bvhh), que se pueden reutilizar con su licencia abierta citando la fuente.
Las fianzas de la Comunitat Valenciana salen de su portal de datos abiertos (viv-reg-fia, licencia CC BY 4.0); las de Baleares, del Observatorio de la Vivienda del Govern (IBAVI); las del País Vasco, del informe anual de la EMAL del Gobierno Vasco. Se citan en la nota de cada capa.
El precio del alquiler en anuncios sale de las tablas de comunidades y provincias de la nota de prensa de Fotocasa de septiembre de 2026, citando a Fotocasa. No es un dato abierto: no se reutiliza más allá de lo que la nota publica.
Los grandes caseros con nombre salen de los registros de fianzas que reunió Civio, con licencia CC BY-SA 3.0. Esos datos y la clasificación de cada empresa (fondo, banco, promotora…) hecha para este mapa se pueden reutilizar con la misma licencia, citando a Civio.
Descargar todos los datos
Un fichero CSV (se abre con Excel) con todos los datos de un nivel y la fuente de cada uno al final.
Descargar las series
La evolución de cada dato, año a año desde que empieza su serie (algunas en 1995), en un CSV: una fila por sitio, dato y año.